Bron: persbericht VNK
Huizen, 29 november 2021. Door het groeiende woningtekort moeten er in Nederland in korte tijd veel betaalbare woningen bijkomen.
In opdracht van Vereniging Nederlands Kalkzandsteenplatform (VNK) deed AACON onderzoek naar de kosten van verschillende wand- en vloersystemen voor woningen. Met de resultaten krijgen bouwers inzicht in bouwtijd en kosten. Zo kun je tijdens het ontwerp en de voorbereiding van een bouwproject verschillende bouwsystemen goed vergelijken op tijd en geld.
Welke bouwsystemen heeft AACON onderzocht?
AACON voerde een objectieve kostenvergelijking uit voor woningnieuwbouw in Nederland.
Het onderzoek vergelijkt bouwtijd en kosten voor drie woningtypen:
- vrijstaande woningen
- rijtjeswoningen
- appartementen
Bij de vergelijking hield AACON rekening met de geldende regelgeving uit het Bouwbesluit. Ook zijn de systemen beoordeeld op geluidwering, brandwerendheid en vergelijkbare constructieve sterktes.
Welke materiaalkeuze is het meest economisch?
Volgens het onderzoeksrapport van AACON is een bouwsysteem op basis van kalkzandsteen de meest economische materiaalkeuze ten opzichte van:
- gietbeton
- prefab beton
- keramiek
- houtskeletbouw (HSB)
Dit geldt voor vrijstaande woningen, rijtjeswoningen en appartementen.
Ook de bouwsnelheid van kalkzandsteen is vergelijkbaar met of hoger dan die van andere materialen.
Hoe ziet de voorbeeldberekening voor een vrijstaande woning eruit?
Een van de berekeningen gaat uit van een woning met:
- een grondoppervlak van 9 x 12 m¹
- twee bouwlagen
- een topgevel
- een bruto vloeroppervlak (BVO) van 270 m²
De vergelijking is gemaakt tussen de volgende woningen.
Woning A
- wanden: kalkzandsteen
- beganegrondvloer: ribbenvloer
- verdieping: kanaalplaatvloer
Woning B
- wanden: keramische steen
- beganegrondvloer: ribbenvloer
- verdieping: kanaalplaatvloer
Woning C
- wanden: houtskeletbouw
- beganegrondvloer: ribbenvloer
- verdieping: houten vloer
Bron: VNK
Wat laten de resultaten zien?
Uit de berekeningen blijkt dat kalkzandsteen de meest economische keuze is voor de bouw van een vrijstaande woning, zowel op het gebied van kosten als bouwtijd.
Vergeleken met keramische steen is een kalkzandsteencasco € 7.381 per woning goedkoper. Bij houtskeletbouw loopt dit verschil op tot meer dan het dubbele.
Dit verschil ontstaat vooral doordat extra voorzieningen nodig zijn om een houten vloer aan dezelfde bouwkundige eisen te laten voldoen als een kanaalplaatvloer.
Hoe bouw je snel met kalkzandsteen?
Een van de redenen voor de hoge bouwsnelheid is dat lijmmortel snel aantrekt. Daardoor kun je kalkzandsteenwanden in één arbeidsgang op verdiepingshoogte optrekken.
Met een lijmploeg van twee personen, een lijmkraan en grote elementen zijn verwerkingssnelheden van 80 tot 120 m² per dag haalbaar.
Afhankelijk van het gekozen vloersysteem kun je daarmee:
- 5 tot 7 woningen per week realiseren
Met een tweede lijmploeg stijgt dat naar:
- 10 tot 14 woningen per week
Hoe duurzaam zijn kalkzandsteenwanden?
Wanden en gevels vormen een belangrijk deel van de milieuprestatie van een gebouw.
In opdracht van VNK vergeleek NIBE kalkzandsteenwanden met andere bouwsystemen die dezelfde functionele eenheid hebben:
- keramisch geperforeerde baksteen
- houtskeletbouw (HSB)
- prefab beton
- gietbeton
Het onderzoek richt zich op drie woningtypen:
- vrijstaande woningen
- rijtjeswoningen met ankerloze spouwmuur als woningscheiding
- appartementen met een massieve woningscheidende wand
Wat betekenen kalkzandsteenwanden voor de MPG-score?
Het onderzoeksrapport van NIBE laat zien dat woningscheidende wanden en binnenspouwbladen in kalkzandsteen een lage MKI-waarde hebben.
Daardoor zorgen ze voor een lage MPG-score in vergelijking met:
- prefab beton
- gietbeton
- keramiek
Dit geldt voor vrijstaande woningen, rijtjeswoningen en appartementen. De resultaten zijn gebaseerd op zowel de NIBE Milieuclassificaties als de Nationale Milieudatabase (NMD).
Met deze vergelijking kunnen bouwprofessionals een onderbouwde keuze maken voor duurzame bouwoplossingen.
Deel nieuwsbericht
